Estimation loyer à Athis-Mons
Marché immobilier à Athis-Mons (91)
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Estimation loyer à Athis-Mons en 2026
Athis-Mons (Essonne) compte 36 613 habitants et 15 803 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 462 €/m² en médiane (1 165 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,13 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,25 %.
Loyers à Athis-Mons : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Athis-Mons affichent 18,34 €/m² charges comprises, d'après 4 339 annonces. C'est supérieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (17,62 €/m²) et supérieur de 22 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 21,12 € | 17,76 – 25,12 € | 45 m² : 950 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 16,67 € | 14,34 – 19,37 € | 70 m² : 1 167 €/mois |
| Ensemble des appartements | 18,34 € | 15,51 – 21,70 € | 55 m² : 1 009 €/mois |
| Maison | 15,12 € | 10,74 – 21,29 € | 90 m² : 1 361 €/mois |
Les maisons se louent 15,12 €/m² à Athis-Mons, proche de la moyenne départementale (15,27 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,6 % à Athis-Mons. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,29 | 16,40 | 18,03 | 18,34 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Athis-Mons
Athis-Mons compte 15 803 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 54,0 %, contre 40,6 % dans le département.
| Indicateur | Athis-Mons | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 54,0 % | 40,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 29,8 % | 19,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,2 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 67,5 % | 53,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Athis-Mons
À Athis-Mons, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 16,67 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 084 €/mois, dans une fourchette de 932 à 1 259 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 16,67 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 084 €/mois |
| Fourchette | 932 – 1 259 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Athis-Mons
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Athis-Mons (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 462 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 145 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,13 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 36 613 habitants |
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