Estimation loyer à Bourg-la-Reine
Marché immobilier à Bourg-la-Reine (92)
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Estimation loyer à Bourg-la-Reine en 2026
Bourg-la-Reine (Hauts-de-Seine) compte 21 019 habitants et 10 280 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 530 €/m² en médiane (994 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 24,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 29,04 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,04 %.
Loyers à Bourg-la-Reine : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bourg-la-Reine affichent 24,02 €/m² charges comprises, d'après 3 883 annonces. C'est inférieur de 8 % à la moyenne des annonces du département (26,14 €/m²) et supérieur de 60 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 26,50 € | 22,40 – 31,34 € | 45 m² : 1 193 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 22,79 € | 18,28 – 28,41 € | 70 m² : 1 595 €/mois |
| Ensemble des appartements | 24,02 € | 20,08 – 28,72 € | 55 m² : 1 321 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 19,81 € | 14,26 – 27,53 € | 90 m² : 1 783 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,3 % à Bourg-la-Reine. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 21,02 | 22,11 | 23,50 | 24,02 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bourg-la-Reine
Bourg-la-Reine compte 10 280 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 42,8 %, contre 54,5 % dans le département.
| Indicateur | Bourg-la-Reine | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 42,8 % | 54,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 13,4 % | 24,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,8 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 80,5 % | 87,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bourg-la-Reine
À Bourg-la-Reine, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 22,79 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 481 €/mois, dans une fourchette de 1 188 à 1 847 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 22,79 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 481 €/mois |
| Fourchette | 1 188 – 1 847 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bourg-la-Reine
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Bourg-la-Reine (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 530 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 7 475 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 24,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 29,04 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 21 019 habitants |
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