Rendement locatif à Aubervilliers
Marché immobilier à Aubervilliers (93)
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Rendement locatif à Aubervilliers en 2026
Aubervilliers connaît une mutation urbaine accélérée par le Grand Paris Express et les projets olympiques. Les prix immobiliers restent parmi les plus abordables de la petite couronne, attirant investisseurs et primo-accédants. Avec un prix moyen de 3 600 €/m² et un loyer moyen de 16 €/m², Aubervilliers présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 100 € par an.
Exemple de calcul à Aubervilliers
À Aubervilliers, pour un appartement de 50 m² acheté environ 180 000 € (loyer estimé 800 €/mois, taxe foncière 1 100 €/an), le rendement locatif brut ressort à 5,33 % et le rendement net à 4,72 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 180 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € |
| Loyer annuel brut | 9 600 € |
| Taxe foncière | 1 100 €/an |
| Rendement brut | 5,33 % |
| Rendement net | 4,72 % |
Données immobilières de Aubervilliers (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix moyen au m² | 3 600 € |
| Loyer moyen au m² | 16 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 100 €/an |
| Population | 89 000 habitants |