Rendement locatif à Saint-Denis (La Réunion)
Marché immobilier à Saint-Denis (La Réunion) (974)
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Rendement locatif à Saint-Denis (La Réunion) en 2026
Saint-Denis de La Réunion est le chef-lieu du département avec un marché immobilier dynamique porté par la croissance démographique. La ville offre un cadre tropical entre océan et montagne avec des prix modérés pour une capitale régionale. Avec un prix moyen de 2 800 €/m² et un loyer moyen de 12 €/m², Saint-Denis (La Réunion) présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 800 € par an.
Exemple de calcul à Saint-Denis (La Réunion)
À Saint-Denis (La Réunion), pour un appartement de 50 m² acheté environ 140 000 € (loyer estimé 600 €/mois, taxe foncière 800 €/an), le rendement locatif brut ressort à 5,14 % et le rendement net à 4,57 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 140 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 600 € |
| Loyer annuel brut | 7 200 € |
| Taxe foncière | 800 €/an |
| Rendement brut | 5,14 % |
| Rendement net | 4,57 % |
Données immobilières de Saint-Denis (La Réunion) (974)
| Département | La Réunion (974) |
| Région | La Réunion |
| Prix moyen au m² | 2 800 € |
| Loyer moyen au m² | 12 € |
| Taxe foncière moyenne | 800 €/an |
| Population | 154 000 habitants |