Taxe d'habitation à Villeurbanne
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Villeurbanne est de 29,53 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (21,39 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Villeurbanne (69)
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Taxe d'habitation à Villeurbanne en 2026
Villeurbanne (Rhône) compte 154 000 habitants et 91 641 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 806 €/m² en médiane (10 907 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,32 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Le parc de logements de Villeurbanne
Villeurbanne compte 91 641 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 3,5 %, contre 3,5 % dans le département.
| Indicateur | Villeurbanne | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,5 % | 3,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,9 % | 7,7 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 35,2 % | 48,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Villeurbanne
À Villeurbanne (69), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 29,53 % au total : 21,39 % pour la commune et 8,14 % pour l'intercommunalité (Métropole de Lyon) et les taxes spéciales. Villeurbanne applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 449 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 483 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Villeurbanne.
| Taux communal | 21,39 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 8,14 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 29,53 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 483 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (69)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 29,53 % | 60 % |
| Lyon | 30,42 % | 60 % |
| Vénissieux | 33,12 % | — |
| Vaulx-en-Velin | 31,71 % | — |
| Saint-Priest | 28,70 % | — |
| Caluire-et-Cuire | 26,53 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Villeurbanne (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 806 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 505 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,32 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 154 000 habitants |
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