Taxe d'habitation à Saint-Genis-Laval
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Saint-Genis-Laval est de 29,31 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 20 % de la part communale (21,17 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Saint-Genis-Laval (69)
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Taxe d'habitation à Saint-Genis-Laval en 2026
Saint-Genis-Laval (Rhône) compte 21 212 habitants et 9 822 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 609 €/m² en médiane (805 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,28 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Le parc de logements de Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval compte 9 822 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 1,4 %, contre 3,5 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Genis-Laval | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,4 % | 3,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,1 % | 7,7 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 56,7 % | 48,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval (69), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 29,31 % au total : 21,17 % pour la commune et 8,14 % pour l'intercommunalité (Métropole de Lyon) et les taxes spéciales. Saint-Genis-Laval applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 20 % de la part communale, soit 148 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 174 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Genis-Laval.
| Taux communal | 21,17 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 8,14 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 29,31 % |
| Majoration résidences secondaires | 20 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 174 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (69)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 29,31 % | 20 % |
| Lyon | 30,42 % | 60 % |
| Villeurbanne | 29,53 % | 60 % |
| Vénissieux | 33,12 % | — |
| Vaulx-en-Velin | 31,71 % | — |
| Saint-Priest | 28,70 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Saint-Genis-Laval (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 609 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 858 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,28 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 21 212 habitants |
Toutes les données de Saint-Genis-Laval sur Zenconomie
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