Taxe d'habitation à Thonon-les-Bains
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Thonon-les-Bains est de 21,52 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 30 % de la part communale (13,78 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Thonon-les-Bains (74)
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Taxe d'habitation à Thonon-les-Bains en 2026
Thonon-les-Bains (Haute-Savoie) compte 37 928 habitants et 22 637 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 629 €/m² en médiane (3 393 ventes), contre 4 360 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,36 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,00 %.
Le parc de logements de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 22 637 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 8,0 %, contre 23,5 % dans le département.
| Indicateur | Thonon-les-Bains | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 8,0 % | 23,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9,8 % | 6,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 45,8 % | 60,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains (74), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 21,52 % au total : 13,78 % pour la commune et 7,74 % pour l'intercommunalité (CA Thonon Agglomération) et les taxes spéciales. Thonon-les-Bains applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 30 % de la part communale, soit 145 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 898 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Thonon-les-Bains.
| Taux communal | 13,78 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 7,74 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 21,52 % |
| Majoration résidences secondaires | 30 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 898 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (74)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Thonon-les-Bains | 21,52 % | 30 % |
| Annecy | 22,42 % | 60 % |
| Annemasse | 41,54 % | 60 % |
| Cluses | 21,59 % | 30 % |
| Sallanches | 22,25 % | 30 % |
| Rumilly | 26,06 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Thonon-les-Bains (74)
| Département | Haute-Savoie (74) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 629 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 441 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,36 % |
| Intercommunalité | CA Thonon Agglomération |
| Population | 37 928 habitants |
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