Taxe d'habitation à Sallanches
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Sallanches est de 22,25 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 30 % de la part communale (19,69 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Sallanches (74)
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Taxe d'habitation à Sallanches en 2026
Sallanches (Haute-Savoie) compte 17 319 habitants et 10 449 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 750 €/m² en médiane (1 460 ventes), contre 4 360 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 27,58 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,26 %.
Le parc de logements de Sallanches
Sallanches compte 10 449 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 11,9 %, contre 23,5 % dans le département.
| Indicateur | Sallanches | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 11,9 % | 23,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,6 % | 6,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 58,7 % | 60,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sallanches
À Sallanches (74), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 22,25 % au total : 19,69 % pour la commune et 2,56 % pour l'intercommunalité (CC Pays du Mont-Blanc) et les taxes spéciales. Sallanches applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 30 % de la part communale, soit 207 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 986 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Sallanches.
| Taux communal | 19,69 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 2,56 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 22,25 % |
| Majoration résidences secondaires | 30 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 986 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (74)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Sallanches | 22,25 % | 30 % |
| Annecy | 22,42 % | 60 % |
| Thonon-les-Bains | 21,52 % | 30 % |
| Annemasse | 41,54 % | 60 % |
| Cluses | 21,59 % | 30 % |
| Rumilly | 26,06 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Sallanches (74)
| Département | Haute-Savoie (74) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 750 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 321 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 27,58 % |
| Intercommunalité | CC Pays du Mont-Blanc |
| Population | 17 319 habitants |
Toutes les données de Sallanches sur Zenconomie
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