Taxe d'habitation à Saint-Égrève
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Saint-Égrève est de 27,57 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 30 % de la part communale (18,22 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Saint-Égrève (38)
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Taxe d'habitation à Saint-Égrève en 2026
Saint-Égrève (Isère) compte 17 986 habitants et 8 636 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 684 €/m² en médiane (886 ventes), contre 2 652 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,29 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,80 %.
Le parc de logements de Saint-Égrève
Saint-Égrève compte 8 636 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 1,2 %, contre 8,2 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Égrève | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,2 % | 8,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,4 % | 7,7 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 60,1 % | 61,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Égrève
À Saint-Égrève (38), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 27,57 % au total : 18,22 % pour la commune et 9,35 % pour l'intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole) et les taxes spéciales. Saint-Égrève applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 30 % de la part communale, soit 191 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 156 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Égrève.
| Taux communal | 18,22 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 9,35 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 27,57 % |
| Majoration résidences secondaires | 30 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 156 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (38)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Saint-Égrève | 27,57 % | 30 % |
| Grenoble | 36,25 % | 60 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 29,43 % | 60 % |
| Échirolles | 22,11 % | 60 % |
| Vienne | 27,66 % | — |
| Bourgoin-Jallieu | 22,87 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Saint-Égrève (38)
| Département | Isère (38) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 684 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 935 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,29 % |
| Intercommunalité | Grenoble-Alpes-Métropole |
| Population | 17 986 habitants |
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