Estimation loyer à Saint-Égrève
Marché immobilier à Saint-Égrève (38)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Saint-Égrève.
Estimation loyer à Saint-Égrève en 2026
Saint-Égrève (Isère) compte 17 986 habitants et 8 636 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 684 €/m² en médiane (886 ventes), contre 2 652 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,29 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,80 %.
Loyers à Saint-Égrève : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Égrève affichent 14,98 €/m² charges comprises, d'après 2 170 annonces. C'est supérieur de 14 % à la moyenne des annonces du département (13,14 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,13 € | 12,00 – 19,08 € | 45 m² : 681 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,49 € | 9,13 – 14,47 € | 70 m² : 804 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,98 € | 12,26 – 18,31 € | 55 m² : 824 €/mois |
| Maison | 15,40 € | 11,41 – 20,78 € | 90 m² : 1 386 €/mois |
Les maisons se louent 15,40 €/m² à Saint-Égrève, supérieur de 30 % à la moyenne départementale (11,88 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 17,9 % à Saint-Égrève. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,71 | 12,20 | 14,63 | 14,98 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Égrève
Saint-Égrève compte 8 636 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 38,4 %, contre 36,9 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Égrève | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 38,4 % | 36,9 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 18,0 % | 13,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,4 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 67,9 % | 50,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Égrève
À Saint-Égrève, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,49 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 747 €/mois, dans une fourchette de 593 à 941 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,49 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 747 €/mois |
| Fourchette | 593 – 941 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Égrève
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Égrève (38)
| Département | Isère (38) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 684 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 935 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,29 % |
| Intercommunalité | Grenoble-Alpes-Métropole |
| Population | 17 986 habitants |
Toutes les données de Saint-Égrève sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Saint-Égrève : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Saint-Égrève : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Saint-Égrève
- Taxe foncière à Saint-Égrève : taux votés et historique
- Prix des carburants à Saint-Égrève en temps réel