Estimation loyer à Écully
Marché immobilier à Écully (69)
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Estimation loyer à Écully en 2026
Écully (Rhône) compte 17 944 habitants et 9 126 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 218 €/m² en médiane (807 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 27,69 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Loyers à Écully : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Écully affichent 16,32 €/m² charges comprises, d'après 3 092 annonces. C'est supérieur de 5 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et supérieur de 9 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 18,89 € | 14,78 – 24,15 € | 45 m² : 850 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 15,36 € | 11,74 – 20,10 € | 70 m² : 1 075 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,32 € | 12,52 – 21,28 € | 55 m² : 898 €/mois |
| Maison | 17,69 € | 13,03 – 24,01 € | 90 m² : 1 592 €/mois |
Les maisons se louent 17,69 €/m² à Écully, supérieur de 32 % à la moyenne départementale (13,36 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,3 % à Écully. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 15,07 | 14,98 | 15,94 | 16,32 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Écully
Écully compte 9 126 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 43,4 %, contre 49,7 % dans le département.
| Indicateur | Écully | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 43,4 % | 49,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 16,4 % | 17,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9,0 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 78,2 % | 70,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Écully
À Écully, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 15,36 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 998 €/mois, dans une fourchette de 763 à 1 307 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 15,36 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 998 €/mois |
| Fourchette | 763 – 1 307 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Écully
Données immobilières de Écully (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 218 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 061 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 27,69 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 17 944 habitants |