Estimation loyer à Le Puy-en-Velay
Marché immobilier à Le Puy-en-Velay (43)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Le Puy-en-Velay.
Estimation loyer à Le Puy-en-Velay en 2026
Le Puy-en-Velay (Haute-Loire) compte 18 540 habitants et 12 711 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 461 €/m² en médiane (1 486 ventes), contre 1 411 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,31 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,69 %.
Loyers à Le Puy-en-Velay : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Puy-en-Velay affichent 9,27 €/m² charges comprises, d'après 7 245 annonces. C'est supérieur de 5 % à la moyenne des annonces du département (8,85 €/m²) et inférieur de 38 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 10,67 € | 8,14 – 13,99 € | 45 m² : 480 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,42 € | 6,41 – 11,06 € | 70 m² : 589 €/mois |
| Ensemble des appartements | 9,27 € | 7,01 – 12,27 € | 55 m² : 510 €/mois |
| Maison | 8,50 € | 6,48 – 11,15 € | 90 m² : 765 €/mois |
Les maisons se louent 8,50 €/m² à Le Puy-en-Velay, supérieur de 8 % à la moyenne départementale (7,89 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,0 % à Le Puy-en-Velay. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 8,28 | 8,77 | 8,86 | 9,27 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Le Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay compte 12 711 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 57,4 %, contre 27,4 % dans le département.
| Indicateur | Le Puy-en-Velay | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 57,4 % | 27,4 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 15,5 % | 6,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,9 % | 12,1 % |
| Appartements (part des logements) | 78,3 % | 22,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Puy-en-Velay
À Le Puy-en-Velay, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,42 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 547 €/mois, dans une fourchette de 417 à 719 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,42 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 547 €/mois |
| Fourchette | 417 – 719 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Le Puy-en-Velay
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Le Puy-en-Velay (43)
| Département | Haute-Loire (43) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 461 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 863 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 53,31 % |
| Intercommunalité | CA du Puy-en-Velay |
| Population | 18 540 habitants |
Toutes les données de Le Puy-en-Velay sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Le Puy-en-Velay : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Le Puy-en-Velay : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Le Puy-en-Velay
- Taxe foncière à Le Puy-en-Velay : taux votés et historique
- Prix des carburants à Le Puy-en-Velay en temps réel