Estimation loyer à Saint-Just-Saint-Rambert
Marché immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert (42)
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Estimation loyer à Saint-Just-Saint-Rambert en 2026
Saint-Just-Saint-Rambert (Loire) compte 15 764 habitants et 7 128 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 447 €/m² en médiane (307 ventes), contre 1 303 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,49 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,65 %.
Loyers à Saint-Just-Saint-Rambert : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Just-Saint-Rambert affichent 10,96 €/m² charges comprises, d'après 1 645 annonces. C'est supérieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (9,88 €/m²) et inférieur de 27 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,00 € | 8,85 – 16,27 € | 45 m² : 540 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,28 € | 7,72 – 13,70 € | 70 m² : 720 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,96 € | 8,12 – 14,79 € | 55 m² : 603 €/mois |
| Maison | 10,94 € | 8,05 – 14,86 € | 90 m² : 985 €/mois |
Les maisons se louent 10,94 €/m² à Saint-Just-Saint-Rambert, supérieur de 19 % à la moyenne départementale (9,20 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 10,5 % à Saint-Just-Saint-Rambert. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,92 | 10,32 | 10,58 | 10,96 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Just-Saint-Rambert
Saint-Just-Saint-Rambert compte 7 128 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 29,5 %, contre 39,6 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Just-Saint-Rambert | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 29,5 % | 39,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 7,5 % | 14,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,4 % | 9,9 % |
| Appartements (part des logements) | 28,5 % | 48,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Just-Saint-Rambert
À Saint-Just-Saint-Rambert, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,28 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 668 €/mois, dans une fourchette de 502 à 891 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,28 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 668 €/mois |
| Fourchette | 502 – 891 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Just-Saint-Rambert
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Just-Saint-Rambert (42)
| Département | Loire (42) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 447 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 737 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,49 % |
| Intercommunalité | CA Loire Forez Agglomération (LFA) |
| Population | 15 764 habitants |
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