Taxe d'habitation à Grenoble
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Grenoble est de 36,25 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (26,90 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Grenoble (38)
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Taxe d'habitation à Grenoble en 2026
Grenoble (Isère) compte 158 000 habitants et 101 686 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 595 €/m² en médiane (14 464 ventes), contre 2 652 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 68,00 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,80 %.
Le parc de logements de Grenoble
Grenoble compte 101 686 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 4,3 %, contre 8,2 % dans le département.
| Indicateur | Grenoble | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 4,3 % | 8,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 13,3 % | 7,7 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 36,4 % | 61,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Grenoble
À Grenoble (38), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 36,25 % au total : 26,90 % pour la commune et 9,35 % pour l'intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole) et les taxes spéciales. Grenoble applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 565 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 834 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Grenoble.
| Taux communal | 26,90 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 9,35 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 36,25 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 834 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (38)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Grenoble | 36,25 % | 60 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 29,43 % | 60 % |
| Échirolles | 22,11 % | 60 % |
| Vienne | 27,66 % | — |
| Bourgoin-Jallieu | 22,87 % | — |
| Fontaine | 29,09 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Grenoble (38)
| Département | Isère (38) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 595 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 497 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 68,00 % |
| Intercommunalité | Grenoble-Alpes-Métropole |
| Population | 158 000 habitants |
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