Estimation loyer à Tassin-la-Demi-Lune
Marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune (69)
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Estimation loyer à Tassin-la-Demi-Lune en 2026
Tassin-la-Demi-Lune (Rhône) compte 23 200 habitants et 11 663 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 302 €/m² en médiane (1 568 ventes), contre 3 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,19 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,19 %.
Loyers à Tassin-la-Demi-Lune : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Tassin-la-Demi-Lune affichent 16,11 €/m² charges comprises, d'après 3 589 annonces. C'est supérieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (15,60 €/m²) et supérieur de 7 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 18,66 € | 14,60 – 23,86 € | 45 m² : 840 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 15,04 € | 11,49 – 19,68 € | 70 m² : 1 053 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,11 € | 12,35 – 21,00 € | 55 m² : 886 €/mois |
| Maison | 16,43 € | 12,11 – 22,30 € | 90 m² : 1 479 €/mois |
Les maisons se louent 16,43 €/m² à Tassin-la-Demi-Lune, supérieur de 23 % à la moyenne départementale (13,36 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 13,9 % à Tassin-la-Demi-Lune. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,14 | 15,00 | 16,05 | 16,11 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune compte 11 663 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 45,3 %, contre 49,7 % dans le département.
| Indicateur | Tassin-la-Demi-Lune | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 45,3 % | 49,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 11,9 % | 17,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,2 % | 7,7 % |
| Appartements (part des logements) | 80,3 % | 70,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Tassin-la-Demi-Lune
À Tassin-la-Demi-Lune, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 15,04 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 978 €/mois, dans une fourchette de 747 à 1 279 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 15,04 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 978 €/mois |
| Fourchette | 747 – 1 279 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Tassin-la-Demi-Lune
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Tassin-la-Demi-Lune (69)
| Département | Rhône (69) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 302 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 048 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,19 % |
| Intercommunalité | Métropole de Lyon |
| Population | 23 200 habitants |
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