Estimation loyer à Bourg-lès-Valence
Marché immobilier à Bourg-lès-Valence (26)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Bourg-lès-Valence.
Estimation loyer à Bourg-lès-Valence en 2026
Bourg-lès-Valence (Drôme) compte 19 992 habitants et 10 094 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 846 €/m² en médiane (1 014 ventes), contre 1 919 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,89 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,25 %.
Loyers à Bourg-lès-Valence : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bourg-lès-Valence affichent 11,67 €/m² charges comprises, d'après 2 335 annonces. C'est supérieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (11,26 €/m²) et inférieur de 22 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 13,66 € | 10,88 – 17,15 € | 45 m² : 615 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,07 € | 8,83 – 13,88 € | 70 m² : 775 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,67 € | 9,26 – 14,72 € | 55 m² : 642 €/mois |
| Maison | 10,72 € | 8,33 – 13,81 € | 90 m² : 965 €/mois |
Les maisons se louent 10,72 €/m² à Bourg-lès-Valence, supérieur de 4 % à la moyenne départementale (10,32 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,8 % à Bourg-lès-Valence. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,83 | 10,96 | 10,76 | 11,67 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bourg-lès-Valence
Bourg-lès-Valence compte 10 094 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 36,8 %, contre 35,7 % dans le département.
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 36,8 % | 35,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 11,2 % | 10,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,8 % | 8,3 % |
| Appartements (part des logements) | 50,9 % | 35,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bourg-lès-Valence
À Bourg-lès-Valence, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,07 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 720 €/mois, dans une fourchette de 574 à 902 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,07 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 720 €/mois |
| Fourchette | 574 – 902 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bourg-lès-Valence
Données immobilières de Bourg-lès-Valence (26)
| Département | Drôme (26) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 846 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 558 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,89 % |
| Intercommunalité | CA Valence Romans Agglo |
| Population | 19 992 habitants |