Rendement locatif à Lamballe-Armor

Rendement locatif à Lamballe-Armor en 2026

Lamballe-Armor (Côtes-d'Armor) compte 17 241 habitants et 9 349 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 292 €/m² en médiane (274 ventes), contre 2 177 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,22 %.

Prix de l'immobilier à Lamballe-Armor

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 292 €/m² en médiane à Lamballe-Armor (274 ventes), un prix supérieur de 5 % à la médiane du département (2 177 €/m²) ; les maisons 2 287 €/m² (837 ventes), un prix supérieur de 22 % à la médiane départementale (1 873 €/m²).

Rendement locatif brut à Lamballe-Armor

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 6,0 % brut par an et une maison 5,0 %. Pour les appartements, Lamballe-Armor se classe 13^e sur 27 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Lamballe-Armor : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Lamballe-Armor affichent 11,44 €/m² charges comprises, d'après 1 580 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (11,53 €/m²) et inférieur de 24 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Lamballe-Armor

À Lamballe-Armor, un appartement de 50 m² au prix médian des 274 ventes de appartements enregistrées (2 292 €/m², DVF) coûte environ 114 600 €. Loué au loyer d'annonce de 13,27 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 664 €/mois : le rendement brut ressort à 6,95 % et le rendement net à 6,14 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	114 600 €
Loyer mensuel (annonces)	664 €
Loyer annuel brut	7 968 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	6,95 %
Rendement net	6,14 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Lamballe-Armor

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Lamballe-Armor (22)

Département	Côtes-d'Armor (22)
Région	Bretagne
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 292 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 287 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	11,4 €
Taux global de taxe foncière 2025	50,22 %
Intercommunalité	CA Lamballe Terre et Mer
Population	17 241 habitants

Toutes les données de Lamballe-Armor sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Lamballe-Armor : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Lamballe-Armor : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Lamballe-Armor : taux votés et historique
• Coût de la vie à Lamballe-Armor
• Prix des carburants à Lamballe-Armor en temps réel

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