Rendement locatif à Plérin

Rendement locatif à Plérin en 2026

Plérin (Côtes-d'Armor) compte 14 425 habitants et 8 154 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 625 €/m² en médiane (204 ventes), contre 2 177 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,37 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,50 %.

Prix de l'immobilier à Plérin

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 625 €/m² en médiane à Plérin (204 ventes), un prix supérieur de 21 % à la médiane du département (2 177 €/m²) ; les maisons 2 584 €/m² (857 ventes), un prix supérieur de 38 % à la médiane départementale (1 873 €/m²).

Rendement locatif brut à Plérin

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 5,6 % brut par an et une maison 4,7 %. Pour les appartements, Plérin se classe 16^e sur 27 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Plérin : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Plérin affichent 12,20 €/m² charges comprises, d'après 871 annonces. C'est supérieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (11,53 €/m²) et inférieur de 19 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Plérin

À Plérin, un appartement de 50 m² au prix médian des 204 ventes de appartements enregistrées (2 625 €/m², DVF) coûte environ 131 250 €. Loué au loyer d'annonce de 13,68 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 684 €/mois : le rendement brut ressort à 6,25 % et le rendement net à 5,55 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	131 250 €
Loyer mensuel (annonces)	684 €
Loyer annuel brut	8 208 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	6,25 %
Rendement net	5,55 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Plérin

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Plérin (22)

Département	Côtes-d'Armor (22)
Région	Bretagne
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 625 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 584 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	46,37 %
Intercommunalité	CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Population	14 425 habitants

Toutes les données de Plérin sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Plérin : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Plérin : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Plérin : taux votés et historique
• Coût de la vie à Plérin
• Prix des carburants à Plérin en temps réel

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