Estimation loyer à Plérin
Marché immobilier à Plérin (22)
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Estimation loyer à Plérin en 2026
Plérin (Côtes-d'Armor) compte 14 425 habitants et 8 154 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 625 €/m² en médiane (204 ventes), contre 2 177 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,37 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,50 %.
Loyers à Plérin : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Plérin affichent 12,20 €/m² charges comprises, d'après 871 annonces. C'est supérieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (11,53 €/m²) et inférieur de 19 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 13,68 € | 11,13 – 16,82 € | 45 m² : 616 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,09 € | 8,85 – 13,89 € | 70 m² : 776 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,20 € | 9,77 – 15,22 € | 55 m² : 671 €/mois |
| Maison | 10,20 € | 8,35 – 12,46 € | 90 m² : 918 €/mois |
Les maisons se louent 10,20 €/m² à Plérin, supérieur de 12 % à la moyenne départementale (9,14 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 15,0 % à Plérin. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,61 | 11,24 | 12,01 | 12,20 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Plérin
Plérin compte 8 154 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 31,9 %, contre 27,3 % dans le département.
| Indicateur | Plérin | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 31,9 % | 27,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 9,9 % | 7,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,2 % | 8,0 % |
| Appartements (part des logements) | 23,3 % | 17,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Plérin
À Plérin, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,09 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 721 €/mois, dans une fourchette de 575 à 903 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,09 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 721 €/mois |
| Fourchette | 575 – 903 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Plérin
Données immobilières de Plérin (22)
| Département | Côtes-d'Armor (22) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 625 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 584 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,37 % |
| Intercommunalité | CA Saint-Brieuc Armor Agglomération |
| Population | 14 425 habitants |