Estimation loyer à Landerneau
Marché immobilier à Landerneau (29)
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Estimation loyer à Landerneau en 2026
Landerneau (Finistère) compte 16 363 habitants et 8 453 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 154 €/m² en médiane (403 ventes), contre 2 152 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,16 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,91 %.
Loyers à Landerneau : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Landerneau affichent 12,68 €/m² charges comprises, d'après 1 807 annonces. C'est supérieur de 7 % à la moyenne des annonces du département (11,86 €/m²) et inférieur de 15 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,63 € | 11,68 – 18,32 € | 45 m² : 658 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,71 € | 8,54 – 13,44 € | 70 m² : 750 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,68 € | 10,03 – 16,04 € | 55 m² : 697 €/mois |
| Maison | 10,93 € | 8,54 – 13,98 € | 90 m² : 984 €/mois |
Les maisons se louent 10,93 €/m² à Landerneau, supérieur de 9 % à la moyenne départementale (10,07 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 18,5 % à Landerneau. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,70 | 11,44 | 11,91 | 12,68 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Landerneau
Landerneau compte 8 453 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 38,4 %, contre 29,6 % dans le département.
| Indicateur | Landerneau | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 38,4 % | 29,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 16,2 % | 10,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,5 % | 6,9 % |
| Appartements (part des logements) | 40,9 % | 26,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Landerneau
À Landerneau, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,71 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 696 €/mois, dans une fourchette de 555 à 874 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,71 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 696 €/mois |
| Fourchette | 555 – 874 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Landerneau
Données immobilières de Landerneau (29)
| Département | Finistère (29) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 154 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 172 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,16 % |
| Intercommunalité | CA du Pays de Landerneau-Daoulas |
| Population | 16 363 habitants |