Estimation loyer à Pontivy
Marché immobilier à Pontivy (56)
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Estimation loyer à Pontivy en 2026
Pontivy (Morbihan) compte 14 640 habitants et 8 222 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 783 €/m² en médiane (408 ventes), contre 3 286 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,65 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,25 %.
Loyers à Pontivy : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Pontivy affichent 11,47 €/m² charges comprises, d'après 2 499 annonces. C'est inférieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (12,96 €/m²) et inférieur de 23 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 13,59 € | 10,70 – 17,26 € | 45 m² : 612 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,98 € | 7,86 – 12,66 € | 70 m² : 699 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,47 € | 9,04 – 14,54 € | 55 m² : 631 €/mois |
| Maison | 9,59 € | 7,41 – 12,42 € | 90 m² : 863 €/mois |
Les maisons se louent 9,59 €/m² à Pontivy, inférieur de 10 % à la moyenne départementale (10,60 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 24,4 % à Pontivy. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,22 | 10,05 | 10,77 | 11,47 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Pontivy
Pontivy compte 8 222 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 43,6 %, contre 30,6 % dans le département.
| Indicateur | Pontivy | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 43,6 % | 30,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 9,9 % | 9,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,4 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 43,3 % | 25,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Pontivy
À Pontivy, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,98 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 649 €/mois, dans une fourchette de 511 à 823 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,98 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 649 €/mois |
| Fourchette | 511 – 823 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Pontivy
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Pontivy (56)
| Département | Morbihan (56) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 783 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 653 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 43,65 % |
| Intercommunalité | CC Pontivy Communauté |
| Population | 14 640 habitants |
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