Estimation loyer à Lamballe-Armor
Marché immobilier à Lamballe-Armor (22)
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Estimation loyer à Lamballe-Armor en 2026
Lamballe-Armor (Côtes-d'Armor) compte 17 241 habitants et 9 349 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 292 €/m² en médiane (274 ventes), contre 2 177 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,22 %.
Loyers à Lamballe-Armor : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Lamballe-Armor affichent 11,44 €/m² charges comprises, d'après 1 580 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (11,53 €/m²) et inférieur de 24 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 13,27 € | 10,41 – 16,91 € | 45 m² : 597 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,84 € | 7,91 – 12,24 € | 70 m² : 689 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,44 € | 9,02 – 14,49 € | 55 m² : 629 €/mois |
| Maison | 9,52 € | 7,47 – 12,15 € | 90 m² : 857 €/mois |
Les maisons se louent 9,52 €/m² à Lamballe-Armor, supérieur de 4 % à la moyenne départementale (9,14 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,6 % à Lamballe-Armor. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,16 | 11,08 | 11,30 | 11,44 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Lamballe-Armor
Lamballe-Armor compte 9 349 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 31,5 %, contre 27,3 % dans le département.
| Indicateur | Lamballe-Armor | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 31,5 % | 27,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 7,9 % | 7,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,4 % | 8,0 % |
| Appartements (part des logements) | 22,6 % | 17,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Lamballe-Armor
À Lamballe-Armor, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,84 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 640 €/mois, dans une fourchette de 514 à 796 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,84 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 640 €/mois |
| Fourchette | 514 – 796 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Lamballe-Armor
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Lamballe-Armor (22)
| Département | Côtes-d'Armor (22) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 292 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 287 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,22 % |
| Intercommunalité | CA Lamballe Terre et Mer |
| Population | 17 241 habitants |
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