Estimation loyer à Cesson-Sévigné
Marché immobilier à Cesson-Sévigné (35)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Cesson-Sévigné.
Estimation loyer à Cesson-Sévigné en 2026
Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine) compte 18 761 habitants et 9 731 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 688 €/m² en médiane (598 ventes), contre 3 372 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,08 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,85 %.
Loyers à Cesson-Sévigné : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Cesson-Sévigné affichent 13,40 €/m² charges comprises, d'après 2 184 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (13,37 €/m²) et inférieur de 11 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,55 € | 13,12 – 18,43 € | 45 m² : 700 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,49 € | 10,72 – 14,56 € | 70 m² : 874 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,40 € | 11,30 – 15,89 € | 55 m² : 737 €/mois |
| Maison | 12,62 € | 9,75 – 16,35 € | 90 m² : 1 136 €/mois |
Les maisons se louent 12,62 €/m² à Cesson-Sévigné, supérieur de 26 % à la moyenne départementale (10,01 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 6,7 % à Cesson-Sévigné. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,56 | 12,75 | 12,99 | 13,40 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné compte 9 731 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 48,8 %, contre 39,2 % dans le département.
| Indicateur | Cesson-Sévigné | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 48,8 % | 39,2 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 13,2 % | 12,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,4 % | 6,2 % |
| Appartements (part des logements) | 52,9 % | 40,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,49 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 812 €/mois, dans une fourchette de 697 à 946 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,49 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 812 €/mois |
| Fourchette | 697 – 946 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Cesson-Sévigné
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Cesson-Sévigné (35)
| Département | Ille-et-Vilaine (35) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 688 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 986 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,08 % |
| Intercommunalité | Rennes Métropole |
| Population | 18 761 habitants |
Toutes les données de Cesson-Sévigné sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Cesson-Sévigné : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Cesson-Sévigné : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Cesson-Sévigné
- Taxe foncière à Cesson-Sévigné : taux votés et historique
- Prix des carburants à Cesson-Sévigné en temps réel