Estimation loyer à Hennebont
Marché immobilier à Hennebont (56)
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Estimation loyer à Hennebont en 2026
Hennebont (Morbihan) compte 15 910 habitants et 8 787 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 460 €/m² en médiane (494 ventes), contre 3 286 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,10 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,54 %.
Loyers à Hennebont : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Hennebont affichent 12,82 €/m² charges comprises, d'après 1 568 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,96 €/m²) et inférieur de 14 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,29 € | 13,28 – 19,97 € | 45 m² : 733 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,92 € | 8,70 – 13,70 € | 70 m² : 764 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,82 € | 10,51 – 15,65 € | 55 m² : 705 €/mois |
| Maison | 11,46 € | 8,78 – 14,94 € | 90 m² : 1 031 €/mois |
Les maisons se louent 11,46 €/m² à Hennebont, supérieur de 8 % à la moyenne départementale (10,60 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,7 % à Hennebont. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,18 | 12,21 | 12,06 | 12,82 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Hennebont
Hennebont compte 8 787 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 40,9 %, contre 30,6 % dans le département.
| Indicateur | Hennebont | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 40,9 % | 30,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 19,2 % | 9,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,9 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 41,7 % | 25,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Hennebont
À Hennebont, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,92 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 710 €/mois, dans une fourchette de 566 à 891 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,92 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 710 €/mois |
| Fourchette | 566 – 891 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Hennebont
Données immobilières de Hennebont (56)
| Département | Morbihan (56) |
| Région | Bretagne |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 460 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 430 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,10 % |
| Intercommunalité | CA Lorient Agglomération |
| Population | 15 910 habitants |