Rendement locatif à Pontivy

Rendement locatif à Pontivy en 2026

Pontivy (Morbihan) compte 14 640 habitants et 8 222 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 783 €/m² en médiane (408 ventes), contre 3 286 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,65 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,25 %.

Prix de l'immobilier à Pontivy

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 783 €/m² en médiane à Pontivy (408 ventes), un prix inférieur de 46 % à la médiane du département (3 286 €/m²) ; les maisons 1 653 €/m² (670 ventes), un prix inférieur de 32 % à la médiane départementale (2 430 €/m²).

Rendement locatif brut à Pontivy

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 7,7 % brut par an et une maison 7,0 %. Pour les appartements, Pontivy se classe 1^re sur 40 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Pontivy : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Pontivy affichent 11,47 €/m² charges comprises, d'après 2 499 annonces. C'est inférieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (12,96 €/m²) et inférieur de 23 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Pontivy

À Pontivy, un appartement de 50 m² au prix médian des 408 ventes de appartements enregistrées (1 783 €/m², DVF) coûte environ 89 150 €. Loué au loyer d'annonce de 13,59 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 680 €/mois : le rendement brut ressort à 9,15 % et le rendement net à 8,11 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	89 150 €
Loyer mensuel (annonces)	680 €
Loyer annuel brut	8 160 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	9,15 %
Rendement net	8,11 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Pontivy

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Pontivy (56)

Département	Morbihan (56)
Région	Bretagne
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 783 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 653 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	11,5 €
Taux global de taxe foncière 2025	43,65 %
Intercommunalité	CC Pontivy Communauté
Population	14 640 habitants

Toutes les données de Pontivy sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Pontivy : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Pontivy : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Pontivy : taux votés et historique
• Coût de la vie à Pontivy
• Prix des carburants à Pontivy en temps réel

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