Rendement locatif à Vannes
Marché immobilier à Vannes (56)
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Rendement locatif à Vannes en 2026
Vannes est une ville bretonne très prisée avec des prix soutenus par l'attrait du golfe du Morbihan. Le marché immobilier vannetais profite d'une forte demande de résidences principales et secondaires dans un cadre maritime privilégié. Avec un prix moyen de 3 400 €/m² et un loyer moyen de 12 €/m², Vannes présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 850 € par an.
Exemple de calcul à Vannes
À Vannes, pour un appartement de 50 m² acheté environ 170 000 € (loyer estimé 600 €/mois, taxe foncière 850 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,24 % et le rendement net à 3,74 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 170 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 600 € |
| Loyer annuel brut | 7 200 € |
| Taxe foncière | 850 €/an |
| Rendement brut | 4,24 % |
| Rendement net | 3,74 % |
Données immobilières de Vannes (56)
| Département | Morbihan (56) |
| Région | Bretagne |
| Prix moyen au m² | 3 400 € |
| Loyer moyen au m² | 12 € |
| Taxe foncière moyenne | 850 €/an |
| Population | 55 000 habitants |