Rendement locatif à Sarreguemines
Marché immobilier à Sarreguemines (57)
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Rendement locatif à Sarreguemines en 2026
Sarreguemines (Moselle) compte 20 143 habitants et 12 015 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,60 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,05 %.
Prix de l'immobilier à Sarreguemines
Les ventes immobilières d'Alsace et de Moselle ne figurent pas dans la base publique DVF : elles relèvent du livre foncier, dont les données ne sont pas publiées en open data. Pour estimer le rendement d'un investissement à Sarreguemines, saisissez dans le simulateur le prix d'achat de votre projet et le loyer, en vous appuyant sur les loyers d'annonce ci-dessous.
Loyers à Sarreguemines : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sarreguemines affichent 10,41 €/m² charges comprises, d'après 5 086 annonces. C'est inférieur de 15 % à la moyenne des annonces du département (12,24 €/m²) et inférieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Sarreguemines
Les prix de vente de Sarreguemines ne sont pas publiés dans la base DVF : en Alsace-Moselle, les ventes relèvent du livre foncier. Saisissez le prix d'achat et le loyer de votre projet pour calculer son rendement.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.
Données immobilières de Sarreguemines (57)
| Département | Moselle (57) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,60 % |
| Intercommunalité | CA Sarreguemines Confluences |
| Population | 20 143 habitants |
Toutes les données de Sarreguemines sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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