Rendement locatif à Ploemeur

Rendement locatif à Ploemeur en 2026

Ploemeur (Morbihan) compte 18 872 habitants et 10 809 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 862 €/m² en médiane (300 ventes), contre 3 286 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,66 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,54 %.

Prix de l'immobilier à Ploemeur

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 862 €/m² en médiane à Ploemeur (300 ventes), un prix supérieur de 18 % à la médiane du département (3 286 €/m²) ; les maisons 3 601 €/m² (872 ventes), un prix supérieur de 48 % à la médiane départementale (2 430 €/m²).

Rendement locatif brut à Ploemeur

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 4,4 % brut par an et une maison 4,1 %. Pour les appartements, Ploemeur se classe 30^e sur 40 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Ploemeur : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Ploemeur affichent 14,09 €/m² charges comprises, d'après 688 annonces. C'est supérieur de 9 % à la moyenne des annonces du département (12,96 €/m²) et inférieur de 6 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Ploemeur

À Ploemeur, un appartement de 50 m² au prix médian des 300 ventes de appartements enregistrées (3 862 €/m², DVF) coûte environ 193 100 €. Loué au loyer d'annonce de 16,48 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 824 €/mois : le rendement brut ressort à 5,12 % et le rendement net à 4,63 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	193 100 €
Loyer mensuel (annonces)	824 €
Loyer annuel brut	9 888 €
Taxe foncière (estimation)	940 €/an
Rendement brut	5,12 %
Rendement net	4,63 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Ploemeur

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Ploemeur (56)

Département	Morbihan (56)
Région	Bretagne
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 862 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 601 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	14,1 €
Taux global de taxe foncière 2025	46,66 %
Intercommunalité	CA Lorient Agglomération
Population	18 872 habitants

Toutes les données de Ploemeur sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Ploemeur : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Ploemeur : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Ploemeur : taux votés et historique
• Coût de la vie à Ploemeur
• Prix des carburants à Ploemeur en temps réel

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