Rendement locatif à Landerneau

Rendement locatif à Landerneau en 2026

Landerneau (Finistère) compte 16 363 habitants et 8 453 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 154 €/m² en médiane (403 ventes), contre 2 152 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,16 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,91 %.

Prix de l'immobilier à Landerneau

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 154 €/m² en médiane à Landerneau (403 ventes), un prix proche de la médiane du département (2 152 €/m²) ; les maisons 2 172 €/m² (705 ventes), un prix supérieur de 3 % à la médiane départementale (2 117 €/m²).

Rendement locatif brut à Landerneau

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 7,1 % brut par an et une maison 6,0 %. Pour les appartements, Landerneau se classe 9^e sur 35 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Landerneau : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Landerneau affichent 12,68 €/m² charges comprises, d'après 1 807 annonces. C'est supérieur de 7 % à la moyenne des annonces du département (11,86 €/m²) et inférieur de 15 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Landerneau

À Landerneau, un appartement de 50 m² au prix médian des 403 ventes de appartements enregistrées (2 154 €/m², DVF) coûte environ 107 700 €. Loué au loyer d'annonce de 14,63 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 732 €/mois : le rendement brut ressort à 8,16 % et le rendement net à 7,29 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	107 700 €
Loyer mensuel (annonces)	732 €
Loyer annuel brut	8 784 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	8,16 %
Rendement net	7,29 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Landerneau

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Landerneau (29)

Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 154 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 172 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,7 €
Taux global de taxe foncière 2025	35,16 %
Intercommunalité	CA du Pays de Landerneau-Daoulas
Population	16 363 habitants

Toutes les données de Landerneau sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Landerneau : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Landerneau : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Landerneau : taux votés et historique
• Coût de la vie à Landerneau
• Prix des carburants à Landerneau en temps réel

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