Rendement locatif à Saint-Malo
Marché immobilier à Saint-Malo (35)
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Rendement locatif à Saint-Malo en 2026
Saint-Malo affiche des prix immobiliers élevés pour une ville de cette taille, portés par son attractivité touristique et maritime. La cité corsaire attire une forte demande en résidences secondaires et en locations saisonnières. Avec un prix moyen de 4 200 €/m² et un loyer moyen de 13 €/m², Saint-Malo présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 900 € par an.
Exemple de calcul à Saint-Malo
À Saint-Malo, pour un appartement de 50 m² acheté environ 210 000 € (loyer estimé 650 €/mois, taxe foncière 900 €/an), le rendement locatif brut ressort à 3,71 % et le rendement net à 3,29 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 210 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 650 € |
| Loyer annuel brut | 7 800 € |
| Taxe foncière | 900 €/an |
| Rendement brut | 3,71 % |
| Rendement net | 3,29 % |
Données immobilières de Saint-Malo (35)
| Département | Ille-et-Vilaine (35) |
| Région | Bretagne |
| Prix moyen au m² | 4 200 € |
| Loyer moyen au m² | 13 € |
| Taxe foncière moyenne | 900 €/an |
| Population | 47 000 habitants |