Rendement locatif à Pornic
Marché immobilier à Pornic (44)
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Rendement locatif à Pornic en 2026
Pornic (Loire-Atlantique) compte 18 745 habitants et 14 550 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 044 €/m² en médiane (364 ventes), contre 3 463 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,88 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,17 %.
Prix de l'immobilier à Pornic
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 5 044 €/m² en médiane à Pornic (364 ventes), un prix supérieur de 46 % à la médiane du département (3 463 €/m²) ; les maisons 4 494 €/m² (1 285 ventes), un prix supérieur de 51 % à la médiane départementale (2 976 €/m²).
Rendement locatif brut à Pornic
Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 3,3 % brut par an et une maison 3,2 %. Pour les appartements, Pornic se classe 43e sur 46 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.
| Commune | Prix médian | Loyer d'annonce | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Pornic | 5 044 €/m² | 13,84 €/m² | 3,3 % |
| Nantes | 3 621 €/m² | 14,50 €/m² | 4,8 % |
| Saint-Nazaire | 2 917 €/m² | 12,78 €/m² | 5,3 % |
| Saint-Herblain | 2 642 €/m² | 13,74 €/m² | 6,2 % |
| Rezé | 2 734 €/m² | 13,35 €/m² | 5,9 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 303 €/m² | 13,59 €/m² | 4,9 % |
| Orvault | 2 829 €/m² | 13,77 €/m² | 5,8 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.
Loyers à Pornic : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Pornic affichent 13,84 €/m² charges comprises, d'après 949 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (13,82 €/m²) et inférieur de 8 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Pornic
À Pornic, un appartement de 50 m² au prix médian des 364 ventes de appartements enregistrées (5 044 €/m², DVF) coûte environ 252 200 €. Loué au loyer d'annonce de 15,93 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 797 €/mois : le rendement brut ressort à 3,79 % et le rendement net à 3,42 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 252 200 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 797 € |
| Loyer annuel brut | 9 564 € |
| Taxe foncière (estimation) | 940 €/an |
| Rendement brut | 3,79 % |
| Rendement net | 3,42 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Pornic
Données immobilières de Pornic (44)
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 044 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 494 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,88 % |
| Intercommunalité | CA Pornic Agglo Pays de Retz |
| Population | 18 745 habitants |