Rendement locatif à Saint-Herblain
Marché immobilier à Saint-Herblain (44)
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Rendement locatif à Saint-Herblain en 2026
Saint-Herblain est la deuxième commune de la métropole nantaise avec un marché immobilier dynamique. La ville offre un bon compromis entre prix modérés et proximité de Nantes, avec de nombreuses zones commerciales et d'activités. Avec un prix moyen de 3 200 €/m² et un loyer moyen de 12 €/m², Saint-Herblain présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 950 € par an.
Exemple de calcul à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, pour un appartement de 50 m² acheté environ 160 000 € (loyer estimé 600 €/mois, taxe foncière 950 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,50 % et le rendement net à 3,91 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 160 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 600 € |
| Loyer annuel brut | 7 200 € |
| Taxe foncière | 950 €/an |
| Rendement brut | 4,50 % |
| Rendement net | 3,91 % |
Données immobilières de Saint-Herblain (44)
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix moyen au m² | 3 200 € |
| Loyer moyen au m² | 12 € |
| Taxe foncière moyenne | 950 €/an |
| Population | 48 000 habitants |