Taxe foncière à Pornic
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Pornic est de 35,88 % : 28,47 % pour la commune, 5,91 % pour CA Pornic Agglo Pays de Retz, 1,50 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (13,17 %). Il a augmenté de 0,43 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Pornic.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 35,45 % | 35,80 % | 35,88 % |
Marché immobilier à Pornic (44)
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Taxe foncière à Pornic en 2026
Pornic (Loire-Atlantique) compte 18 745 habitants et 14 550 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 044 €/m² en médiane (364 ventes), contre 3 463 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,88 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,17 %.
Le parc de logements de Pornic
Pornic compte 14 550 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 70,2 %, contre 61,1 % dans le département.
| Indicateur | Pornic | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 70,2 % | 61,1 % |
| Appartements (part des logements) | 20,6 % | 39,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 32,8 % | 10,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Pornic
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 5 044 €/m² en médiane à Pornic (364 ventes), un prix supérieur de 46 % à la médiane du département (3 463 €/m²) ; les maisons 4 494 €/m² (1 285 ventes), un prix supérieur de 51 % à la médiane départementale (2 976 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Pornic
À Pornic (44), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 35,88 % : 28,47 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 5,91 % pour l'intercommunalité (CA Pornic Agglo Pays de Retz), 0,35 % de taxes spéciales d'équipement et 1,15 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,17 %. Le taux global est en hausse de 0,43 point depuis 2023 (35,45 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 032 € (dont 287 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Pornic : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 28,47 % |
| Taux intercommunal | 5,91 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,35 % |
| Taxe GEMAPI | 1,15 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,88 % |
| Taux de TEOM 2025 | 13,17 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 032 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (44)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Pornic | 35,88 % | 13,17 % |
| Nantes | 53,37 % | 7,95 % |
| Saint-Nazaire | 39,08 % | 10,00 % |
| Saint-Herblain | 46,35 % | 7,95 % |
| Rezé | 56,32 % | 7,95 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 53,84 % | 7,95 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Pornic (44)
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 044 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 494 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,88 % |
| Intercommunalité | CA Pornic Agglo Pays de Retz |
| Population | 18 745 habitants |
Toutes les données de Pornic sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Pornic : taux votés et historique
- Prix immobilier à Pornic : ventes réelles et évolution
- Loyers à Pornic : loyer au m² et rentabilité
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