Taxe foncière à La Roche-sur-Yon

Taxe foncière à La Roche-sur-Yon en 2026

La Roche-sur-Yon (Vendée) compte 54 849 habitants et 31 207 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 417 €/m² en médiane (2 033 ventes), contre 3 267 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,05 %.

Le parc de logements de La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon compte 31 207 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 47,9 %, contre 72,2 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 417 €/m² en médiane à La Roche-sur-Yon (2 033 ventes), un prix inférieur de 26 % à la médiane du département (3 267 €/m²) ; les maisons 2 403 €/m² (2 304 ventes), un prix proche de la médiane départementale (2 349 €/m²).

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.

Exemple de calcul à La Roche-sur-Yon

À La Roche-sur-Yon (85), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 51,05 % : 45,69 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 5,00 % pour l'intercommunalité (CA La Roche-sur-Yon - Agglomération), 0,36 % de taxes spéciales d'équipement et 0,00 % de taxe GEMAPI. Aucune TEOM n'est votée à La Roche-sur-Yon : l'enlèvement des ordures ménagères y est financé autrement (budget général ou redevance). Le taux global est en hausse de 3,25 points depuis 2023 (47,80 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 060 € à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de La Roche-sur-Yon : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.

Taux communal	45,69 %
Taux intercommunal	5,00 %
Taxes spéciales d'équipement	0,36 %
Taxe GEMAPI	0,00 %
Taux global de taxe foncière 2025	51,05 %
Taux de TEOM 2025	non votée
Exemple : revenu cadastral 2 000 €	1 060 €/an

Taxe foncière dans les autres communes du département (85)

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.

Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.

Données immobilières de La Roche-sur-Yon (85)

Département	Vendée (85)
Région	Pays de la Loire
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 417 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 403 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	11,8 €
Taux global de taxe foncière 2025	51,05 %
Intercommunalité	CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
Population	54 849 habitants

Toutes les données de La Roche-sur-Yon sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Taxe foncière à La Roche-sur-Yon : taux votés et historique
• Prix immobilier à La Roche-sur-Yon : ventes réelles et évolution
• Loyers à La Roche-sur-Yon : loyer au m² et rentabilité
• Coût de la vie à La Roche-sur-Yon
• Prix des carburants à La Roche-sur-Yon en temps réel

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