Taxe foncière à Les Herbiers
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Les Herbiers est de 38,42 % : 31,52 % pour la commune, 6,38 % pour CC du Pays des Herbiers, 0,52 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI). Il a augmenté de 2,41 points depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Les Herbiers.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 36,01 % | 36,17 % | 38,42 % |
Marché immobilier à Les Herbiers (85)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Les Herbiers.
Taxe foncière à Les Herbiers en 2026
Les Herbiers (Vendée) compte 16 521 habitants et 7 823 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 642 €/m² en médiane (92 ventes), contre 3 267 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,42 %.
Le parc de logements de Les Herbiers
Les Herbiers compte 7 823 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 66,4 %, contre 72,2 % dans le département.
| Indicateur | Les Herbiers | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 66,4 % | 72,2 % |
| Appartements (part des logements) | 17,5 % | 15,8 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,9 % | 23,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Les Herbiers
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 642 €/m² en médiane à Les Herbiers (92 ventes), un prix inférieur de 19 % à la médiane du département (3 267 €/m²) ; les maisons 2 281 €/m² (765 ventes), un prix inférieur de 3 % à la médiane départementale (2 349 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Les Herbiers
À Les Herbiers (85), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 38,42 % : 31,52 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 6,38 % pour l'intercommunalité (CC du Pays des Herbiers), 0,36 % de taxes spéciales d'équipement et 0,16 % de taxe GEMAPI. Aucune TEOM n'est votée à Les Herbiers : l'enlèvement des ordures ménagères y est financé autrement (budget général ou redevance). Le taux global est en hausse de 2,41 points depuis 2023 (36,01 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 798 € à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Les Herbiers : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 31,52 % |
| Taux intercommunal | 6,38 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,36 % |
| Taxe GEMAPI | 0,16 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,42 % |
| Taux de TEOM 2025 | non votée |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 798 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (85)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Les Herbiers | 38,42 % | — |
| La Roche-sur-Yon | 51,05 % | — |
| Les Sables-d'Olonne | 43,59 % | 12,30 % |
| Challans | 40,01 % | — |
| Montaigu-Vendée | 40,39 % | — |
| Fontenay-le-Comte | 45,23 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Les Herbiers (85)
| Département | Vendée (85) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 642 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 281 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,42 % |
| Intercommunalité | CC du Pays des Herbiers |
| Population | 16 521 habitants |
Toutes les données de Les Herbiers sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Les Herbiers : taux votés et historique
- Prix immobilier à Les Herbiers : ventes réelles et évolution
- Loyers à Les Herbiers : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Les Herbiers
- Prix des carburants à Les Herbiers en temps réel