Taxe foncière à Montaigu-Vendée
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Montaigu-Vendée est de 40,39 % : 36,40 % pour la commune, 3,36 % pour CA Terres de Montaigu, 0,63 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI). Il a augmenté de 2,98 points depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Montaigu-Vendée.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 37,41 % | 39,09 % | 40,39 % |
Marché immobilier à Montaigu-Vendée (85)
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Taxe foncière à Montaigu-Vendée en 2026
Montaigu-Vendée (Vendée) compte 21 134 habitants et 9 497 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 703 €/m² en médiane (107 ventes), contre 3 267 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,39 %.
Le parc de logements de Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée compte 9 497 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 69,6 %, contre 72,2 % dans le département.
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 69,6 % | 72,2 % |
| Appartements (part des logements) | 15,6 % | 15,8 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,4 % | 23,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Montaigu-Vendée
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 703 €/m² en médiane à Montaigu-Vendée (107 ventes), un prix inférieur de 17 % à la médiane du département (3 267 €/m²) ; les maisons 2 345 €/m² (970 ventes), un prix proche de la médiane départementale (2 349 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Montaigu-Vendée
À Montaigu-Vendée (85), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 40,39 % : 36,40 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 3,36 % pour l'intercommunalité (CA Terres de Montaigu), 0,36 % de taxes spéciales d'équipement et 0,28 % de taxe GEMAPI. Aucune TEOM n'est votée à Montaigu-Vendée : l'enlèvement des ordures ménagères y est financé autrement (budget général ou redevance). Le taux global est en hausse de 2,98 points depuis 2023 (37,41 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 839 € à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Montaigu-Vendée : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 36,40 % |
| Taux intercommunal | 3,36 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,36 % |
| Taxe GEMAPI | 0,28 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,39 % |
| Taux de TEOM 2025 | non votée |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 839 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (85)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Montaigu-Vendée | 40,39 % | — |
| La Roche-sur-Yon | 51,05 % | — |
| Les Sables-d'Olonne | 43,59 % | 12,30 % |
| Challans | 40,01 % | — |
| Les Herbiers | 38,42 % | — |
| Fontenay-le-Comte | 45,23 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Montaigu-Vendée (85)
| Département | Vendée (85) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 703 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 345 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,39 % |
| Intercommunalité | CA Terres de Montaigu |
| Population | 21 134 habitants |
Toutes les données de Montaigu-Vendée sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Montaigu-Vendée : taux votés et historique
- Prix immobilier à Montaigu-Vendée : ventes réelles et évolution
- Loyers à Montaigu-Vendée : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Montaigu-Vendée
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