Taxe foncière à Saumur
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saumur est de 48,78 % : 46,67 % pour la commune, 1,28 % pour CA Saumur Val de Loire, 0,83 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,15 %). Il a baissé de 0,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saumur.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 48,84 % | 48,79 % | 48,78 % |
Marché immobilier à Saumur (49)
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Taxe foncière à Saumur en 2026
Saumur (Maine-et-Loire) compte 26 241 habitants et 16 032 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 632 €/m² en médiane (1 021 ventes), contre 2 800 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,78 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,15 %.
Le parc de logements de Saumur
Saumur compte 16 032 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 48,0 %, contre 60,5 % dans le département.
| Indicateur | Saumur | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 48,0 % | 60,5 % |
| Appartements (part des logements) | 48,7 % | 29,4 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 6,7 % | 3,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saumur
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 632 €/m² en médiane à Saumur (1 021 ventes), un prix inférieur de 42 % à la médiane du département (2 800 €/m²) ; les maisons 1 931 €/m² (1 196 ventes), un prix inférieur de 5 % à la médiane départementale (2 034 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saumur
À Saumur (49), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 48,78 % : 46,67 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,28 % pour l'intercommunalité (CA Saumur Val de Loire), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,83 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,15 %. Le taux global est stable depuis 2023 (48,84 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 234 € (dont 221 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saumur : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 46,67 % |
| Taux intercommunal | 1,28 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,83 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,78 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,15 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 234 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (49)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saumur | 48,78 % | 10,15 % |
| Angers | 56,65 % | 8,71 % |
| Cholet | 51,04 % | 10,80 % |
| Sèvremoine | 42,51 % | — |
| Beaupréau-en-Mauges | 42,78 % | — |
| Chemillé-en-Anjou | 47,20 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saumur (49)
| Département | Maine-et-Loire (49) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 632 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 931 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,78 % |
| Intercommunalité | CA Saumur Val de Loire |
| Population | 26 241 habitants |
Toutes les données de Saumur sur Zenconomie
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