Taxe foncière à Loire-Authion
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Loire-Authion est de 51,35 % : 48,94 % pour la commune, 2,18 % pour CU Angers Loire Métropole, 0,23 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (8,23 %). Il a augmenté de 1,23 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Loire-Authion.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 50,12 % | 51,12 % | 51,35 % |
Marché immobilier à Loire-Authion (49)
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Taxe foncière à Loire-Authion en 2026
Loire-Authion (Maine-et-Loire) compte 16 765 habitants et 7 064 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,35 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,23 %.
Le parc de logements de Loire-Authion
Loire-Authion compte 7 064 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 79,1 %, contre 60,5 % dans le département.
| Indicateur | Loire-Authion | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 79,1 % | 60,5 % |
| Appartements (part des logements) | 5,1 % | 29,4 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,0 % | 3,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Loire-Authion
De juillet 2021 à juin 2026, les maisons se sont vendues 2 386 €/m² en médiane à Loire-Authion (807 ventes), un prix supérieur de 17 % à la médiane départementale (2 034 €/m²). Les appartements ne sont pas détaillés : moins de 30 ventes sur la période, trop peu pour un prix fiable.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Loire-Authion
À Loire-Authion (49), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 51,35 % : 48,94 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,18 % pour l'intercommunalité (CU Angers Loire Métropole), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,23 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 8,23 %. Le taux global est en hausse de 1,23 point depuis 2023 (50,12 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 246 € (dont 179 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Loire-Authion : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 48,94 % |
| Taux intercommunal | 2,18 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,23 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,35 % |
| Taux de TEOM 2025 | 8,23 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 246 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (49)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Loire-Authion | 51,35 % | 8,23 % |
| Angers | 56,65 % | 8,71 % |
| Cholet | 51,04 % | 10,80 % |
| Saumur | 48,78 % | 10,15 % |
| Sèvremoine | 42,51 % | — |
| Beaupréau-en-Mauges | 42,78 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Loire-Authion (49)
| Département | Maine-et-Loire (49) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 386 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,35 % |
| Intercommunalité | CU Angers Loire Métropole |
| Population | 16 765 habitants |
Toutes les données de Loire-Authion sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Loire-Authion : taux votés et historique
- Prix immobilier à Loire-Authion : ventes réelles et évolution
- Loyers à Loire-Authion : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Loire-Authion
- Prix des carburants à Loire-Authion en temps réel