Taxe d'habitation à Loire-Authion
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Loire-Authion est de 25,06 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Loire-Authion (49)
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Taxe d'habitation à Loire-Authion en 2026
Loire-Authion (Maine-et-Loire) compte 16 765 habitants et 7 064 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,35 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,23 %.
Le parc de logements de Loire-Authion
Loire-Authion compte 7 064 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,0 %, contre 3,2 % dans le département.
| Indicateur | Loire-Authion | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,0 % | 3,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,6 % | 6,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 79,1 % | 60,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Loire-Authion
À Loire-Authion (49), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 25,06 % au total : 15,12 % pour la commune et 9,94 % pour l'intercommunalité (CU Angers Loire Métropole) et les taxes spéciales. Loire-Authion n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 877 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Loire-Authion.
| Taux communal | 15,12 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 9,94 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 25,06 % |
| Majoration résidences secondaires | non votée |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 877 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (49)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Loire-Authion | 25,06 % | — |
| Angers | 27,64 % | — |
| Cholet | 24,75 % | — |
| Saumur | 27,85 % | — |
| Sèvremoine | 24,49 % | — |
| Beaupréau-en-Mauges | 25,92 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Loire-Authion (49)
| Département | Maine-et-Loire (49) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 386 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,35 % |
| Intercommunalité | CU Angers Loire Métropole |
| Population | 16 765 habitants |
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