Taxe d'habitation à Les Sables-d'Olonne
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Les Sables-d'Olonne est de 27,97 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (14,38 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne (85)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Les Sables-d'Olonne.
Taxe d'habitation à Les Sables-d'Olonne en 2026
Les Sables-d'Olonne (Vendée) compte 49 603 habitants et 42 935 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 717 €/m² en médiane (2 521 ventes), contre 3 267 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,59 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,30 %.
Le parc de logements de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 42 935 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 36,0 %, contre 23,4 % dans le département.
| Indicateur | Les Sables-d'Olonne | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 36,0 % | 23,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,3 % | 5,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 65,4 % | 72,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Les Sables-d'Olonne
À Les Sables-d'Olonne (85), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 27,97 % au total : 14,38 % pour la commune et 13,59 % pour l'intercommunalité (CA Les Sables d'Olonne Agglomération) et les taxes spéciales. Les Sables-d'Olonne applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 302 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 281 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Les Sables-d'Olonne.
| Taux communal | 14,38 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 13,59 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 27,97 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 281 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (85)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 27,97 % | 60 % |
| La Roche-sur-Yon | 36,14 % | — |
| Challans | 33,77 % | — |
| Montaigu-Vendée | 34,70 % | — |
| Les Herbiers | 30,97 % | — |
| Fontenay-le-Comte | 26,14 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Les Sables-d'Olonne (85)
| Département | Vendée (85) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 717 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 034 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 43,59 % |
| Intercommunalité | CA Les Sables d'Olonne Agglomération |
| Population | 49 603 habitants |
Toutes les données de Les Sables-d'Olonne sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Les Sables-d'Olonne : taux votés et historique
- Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Les Sables-d'Olonne
- Loyers à Les Sables-d'Olonne : loyer au m² et rentabilité
- Prix des carburants à Les Sables-d'Olonne en temps réel