Taxe d'habitation à Rezé
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Rezé est de 36,59 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (25,71 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Rezé (44)
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Taxe d'habitation à Rezé en 2026
Rezé (Loire-Atlantique) compte 43 556 habitants et 22 285 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 734 €/m² en médiane (1 724 ventes), contre 3 463 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,32 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,95 %.
Le parc de logements de Rezé
Rezé compte 22 285 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,1 %, contre 10,2 % dans le département.
| Indicateur | Rezé | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,1 % | 10,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,5 % | 5,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,7 % | 61,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Rezé
À Rezé (44), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 36,59 % au total : 25,71 % pour la commune et 10,88 % pour l'intercommunalité (Nantes Métropole) et les taxes spéciales. Rezé applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 540 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 820 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Rezé.
| Taux communal | 25,71 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 10,88 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 36,59 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 820 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (44)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Rezé | 36,59 % | 60 % |
| Nantes | 34,92 % | 60 % |
| Saint-Nazaire | 26,54 % | 60 % |
| Saint-Herblain | 38,51 % | 50 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 34,26 % | — |
| Orvault | 41,84 % | 40 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Rezé (44)
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 734 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 584 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,32 % |
| Intercommunalité | Nantes Métropole |
| Population | 43 556 habitants |
Toutes les données de Rezé sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Rezé : taux votés et historique
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