Estimation loyer à Loire-Authion
Marché immobilier à Loire-Authion (49)
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Estimation loyer à Loire-Authion en 2026
Loire-Authion (Maine-et-Loire) compte 16 765 habitants et 7 064 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,35 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,23 %.
Loyers à Loire-Authion : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Loire-Authion affichent 11,39 €/m² charges comprises, d'après 341 annonces. C'est inférieur de 10 % à la moyenne des annonces du département (12,70 €/m²) et inférieur de 24 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 13,85 € | 10,76 – 17,81 € | 45 m² : 623 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,51 € | 8,09 – 13,65 € | 70 m² : 736 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,39 € | 8,65 – 14,99 € | 55 m² : 626 €/mois |
| Maison | 10,39 € | 7,90 – 13,66 € | 90 m² : 935 €/mois |
Les maisons se louent 10,39 €/m² à Loire-Authion, supérieur de 8 % à la moyenne départementale (9,61 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 21,9 % à Loire-Authion. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,34 | 10,25 | 10,82 | 11,39 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Loire-Authion
Loire-Authion compte 7 064 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 20,2 %, contre 38,5 % dans le département.
| Indicateur | Loire-Authion | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 20,2 % | 38,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 6,7 % | 16,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,6 % | 6,3 % |
| Appartements (part des logements) | 5,1 % | 29,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Loire-Authion
À Loire-Authion, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,51 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 683 €/mois, dans une fourchette de 526 à 887 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,51 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 683 €/mois |
| Fourchette | 526 – 887 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Loire-Authion
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Loire-Authion (49)
| Département | Maine-et-Loire (49) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 386 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,35 % |
| Intercommunalité | CU Angers Loire Métropole |
| Population | 16 765 habitants |
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