Taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins est de 40,19 % : 35,53 % pour la commune, 3,59 % pour CC du Sud Estuaire, 1,07 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI). Il a augmenté de 1,07 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Brevin-les-Pins.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 39,12 % | 40,20 % | 40,19 % |
Marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins (44)
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Taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins en 2026
Saint-Brevin-les-Pins (Loire-Atlantique) compte 14 541 habitants et 10 825 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 147 €/m² en médiane (560 ventes), contre 3 463 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,19 %.
Le parc de logements de Saint-Brevin-les-Pins
Saint-Brevin-les-Pins compte 10 825 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 71,4 %, contre 61,1 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Brevin-les-Pins | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 71,4 % | 61,1 % |
| Appartements (part des logements) | 25,8 % | 39,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 32,7 % | 10,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 147 €/m² en médiane à Saint-Brevin-les-Pins (560 ventes), un prix supérieur de 20 % à la médiane du département (3 463 €/m²) ; les maisons 3 908 €/m² (1 056 ventes), un prix supérieur de 31 % à la médiane départementale (2 976 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Brevin-les-Pins
À Saint-Brevin-les-Pins (44), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 40,19 % : 35,53 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 3,59 % pour l'intercommunalité (CC du Sud Estuaire), 0,35 % de taxes spéciales d'équipement et 0,72 % de taxe GEMAPI. Aucune TEOM n'est votée à Saint-Brevin-les-Pins : l'enlèvement des ordures ménagères y est financé autrement (budget général ou redevance). Le taux global est en hausse de 1,07 point depuis 2023 (39,12 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 835 € à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Brevin-les-Pins : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 35,53 % |
| Taux intercommunal | 3,59 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,35 % |
| Taxe GEMAPI | 0,72 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,19 % |
| Taux de TEOM 2025 | non votée |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 835 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (44)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 40,19 % | — |
| Nantes | 53,37 % | 7,95 % |
| Saint-Nazaire | 39,08 % | 10,00 % |
| Saint-Herblain | 46,35 % | 7,95 % |
| Rezé | 56,32 % | 7,95 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 53,84 % | 7,95 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Brevin-les-Pins (44)
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 147 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 908 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,19 % |
| Intercommunalité | CC du Sud Estuaire |
| Population | 14 541 habitants |
Toutes les données de Saint-Brevin-les-Pins sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins : taux votés et historique
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