Rendement locatif à Montreuil
Marché immobilier à Montreuil (93)
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Rendement locatif à Montreuil en 2026
Montreuil est devenue l'une des communes les plus prisées de Seine-Saint-Denis avec des prix en forte hausse. Le « 21e arrondissement de Paris » attire artistes et cadres grâce à sa vie culturelle et sa proximité avec la capitale. Avec un prix moyen de 5 500 €/m² et un loyer moyen de 20 €/m², Montreuil présente un marché immobilier tendu, avec des prix supérieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 150 € par an.
Exemple de calcul à Montreuil
À Montreuil, pour un appartement de 50 m² acheté environ 275 000 € (loyer estimé 1 000 €/mois, taxe foncière 1 150 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,36 % et le rendement net à 3,95 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 275 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 000 € |
| Loyer annuel brut | 12 000 € |
| Taxe foncière | 1 150 €/an |
| Rendement brut | 4,36 % |
| Rendement net | 3,95 % |
Données immobilières de Montreuil (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix moyen au m² | 5 500 € |
| Loyer moyen au m² | 20 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 150 €/an |
| Population | 111 000 habitants |