Rendement locatif à Senlis

Rendement locatif à Senlis en 2026

Senlis (Oise) compte 15 157 habitants et 7 841 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 251 €/m² en médiane (724 ventes), contre 2 400 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,00 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,65 %.

Prix de l'immobilier à Senlis

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 251 €/m² en médiane à Senlis (724 ventes), un prix supérieur de 35 % à la médiane du département (2 400 €/m²) ; les maisons 3 687 €/m² (413 ventes), un prix supérieur de 64 % à la médiane départementale (2 248 €/m²).

Rendement locatif brut à Senlis

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 6,1 % brut par an et une maison 4,9 %. Pour les appartements, Senlis se classe 31^e sur 42 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Senlis : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Senlis affichent 16,61 €/m² charges comprises, d'après 2 526 annonces. C'est supérieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (14,20 €/m²) et supérieur de 11 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Senlis

À Senlis, un appartement de 50 m² au prix médian des 724 ventes de appartements enregistrées (3 251 €/m², DVF) coûte environ 162 550 €. Loué au loyer d'annonce de 19,97 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 999 €/mois : le rendement brut ressort à 7,37 % et le rendement net à 6,78 % avec une taxe foncière estimée à 960 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	162 550 €
Loyer mensuel (annonces)	999 €
Loyer annuel brut	11 988 €
Taxe foncière (estimation)	960 €/an
Rendement brut	7,37 %
Rendement net	6,78 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Senlis

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Senlis (60)

Département	Oise (60)
Région	Hauts-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 251 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 687 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	16,6 €
Taux global de taxe foncière 2025	48,00 %
Intercommunalité	CC Senlis Sud Oise
Population	15 157 habitants

Toutes les données de Senlis sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Senlis : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Senlis : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Senlis : taux votés et historique
• Coût de la vie à Senlis
• Prix des carburants à Senlis en temps réel

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