Estimation loyer à Senlis
Marché immobilier à Senlis (60)
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Estimation loyer à Senlis en 2026
Senlis (Oise) compte 15 157 habitants et 7 841 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 251 €/m² en médiane (724 ventes), contre 2 400 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,00 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,65 %.
Loyers à Senlis : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Senlis affichent 16,61 €/m² charges comprises, d'après 2 526 annonces. C'est supérieur de 17 % à la moyenne des annonces du département (14,20 €/m²) et supérieur de 11 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,97 € | 16,61 – 24,01 € | 45 m² : 899 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,73 € | 11,39 – 19,04 € | 70 m² : 1 031 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,61 € | 13,40 – 20,60 € | 55 m² : 914 €/mois |
| Maison | 15,14 € | 11,46 – 20,00 € | 90 m² : 1 363 €/mois |
Les maisons se louent 15,14 €/m² à Senlis, supérieur de 35 % à la moyenne départementale (11,20 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,7 % à Senlis. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 15,86 | 15,51 | 16,77 | 16,61 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Senlis
Senlis compte 7 841 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 48,6 %, contre 36,8 % dans le département.
| Indicateur | Senlis | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 48,6 % | 36,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 24,6 % | 17,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9,3 % | 7,0 % |
| Appartements (part des logements) | 61,8 % | 32,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Senlis
À Senlis, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,73 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 957 €/mois, dans une fourchette de 740 à 1 238 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,73 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 957 €/mois |
| Fourchette | 740 – 1 238 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Senlis
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Senlis (60)
| Département | Oise (60) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 251 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 687 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,00 % |
| Intercommunalité | CC Senlis Sud Oise |
| Population | 15 157 habitants |
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