Estimation loyer à Sin-le-Noble
Marché immobilier à Sin-le-Noble (59)
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Estimation loyer à Sin-le-Noble en 2026
Sin-le-Noble (Nord) compte 16 076 habitants et 7 389 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 528 €/m² en médiane (123 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,46 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,79 %.
Loyers à Sin-le-Noble : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sin-le-Noble affichent 11,27 €/m² charges comprises, d'après 1 164 annonces. C'est inférieur de 18 % à la moyenne des annonces du département (13,74 €/m²) et inférieur de 25 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 13,79 € | 11,44 – 16,63 € | 45 m² : 621 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,53 € | 7,80 – 11,65 € | 70 m² : 667 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,27 € | 9,32 – 13,64 € | 55 m² : 620 €/mois |
| Maison | 8,74 € | 7,15 – 10,69 € | 90 m² : 787 €/mois |
Les maisons se louent 8,74 €/m² à Sin-le-Noble, inférieur de 11 % à la moyenne départementale (9,77 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,9 % à Sin-le-Noble. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,07 | 10,35 | 10,57 | 11,27 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sin-le-Noble
Sin-le-Noble compte 7 389 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 46,7 %, contre 44,3 % dans le département.
| Indicateur | Sin-le-Noble | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 46,7 % | 44,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 27,7 % | 20,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,4 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 22,3 % | 34,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sin-le-Noble
À Sin-le-Noble, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,53 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 619 €/mois, dans une fourchette de 507 à 757 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,53 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 619 €/mois |
| Fourchette | 507 – 757 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sin-le-Noble
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sin-le-Noble (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 528 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 425 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,46 % |
| Intercommunalité | CA Douaisis Agglo |
| Population | 16 076 habitants |
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