Estimation loyer à Lys-lez-Lannoy
Marché immobilier à Lys-lez-Lannoy (59)
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Estimation loyer à Lys-lez-Lannoy en 2026
Lys-lez-Lannoy (Nord) compte 14 050 habitants et 6 394 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 084 €/m² en médiane (250 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,80 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,64 %.
Loyers à Lys-lez-Lannoy : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Lys-lez-Lannoy affichent 13,61 €/m² charges comprises, d'après 879 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (13,74 €/m²) et inférieur de 9 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,44 € | 13,12 – 18,16 € | 45 m² : 695 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,31 € | 10,14 – 14,95 € | 70 m² : 862 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,61 € | 11,45 – 16,19 € | 55 m² : 749 €/mois |
| Maison | 11,56 € | 8,78 – 15,24 € | 90 m² : 1 040 €/mois |
Les maisons se louent 11,56 €/m² à Lys-lez-Lannoy, supérieur de 18 % à la moyenne départementale (9,77 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,9 % à Lys-lez-Lannoy. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,98 | 13,13 | 13,66 | 13,61 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy compte 6 394 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 39,1 %, contre 44,3 % dans le département.
| Indicateur | Lys-lez-Lannoy | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 39,1 % | 44,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 19,9 % | 20,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,5 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 36,8 % | 34,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Lys-lez-Lannoy
À Lys-lez-Lannoy, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,31 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 800 €/mois, dans une fourchette de 659 à 972 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,31 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 800 €/mois |
| Fourchette | 659 – 972 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Lys-lez-Lannoy
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Lys-lez-Lannoy (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 084 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 360 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,80 % |
| Intercommunalité | Métropole Européenne de Lille |
| Population | 14 050 habitants |
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