Charges copropriété à Lys-lez-Lannoy
Marché immobilier à Lys-lez-Lannoy (59)
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Charges copropriété à Lys-lez-Lannoy en 2026
Lys-lez-Lannoy (Nord) compte 14 050 habitants et 6 394 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 084 €/m² en médiane (250 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,80 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,64 %.
Les copropriétés de Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy compte 37 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 973 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 16 lots d'habitation, contre 7 dans l'ensemble du département. 17 sont gérées par un syndic professionnel et 3 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 17). 3 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 10 | 37 % |
| 1949 à 1974 | 3 | 11 % |
| 1975 à 2000 | 2 | 7 % |
| Après 2000 | 12 | 44 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 37 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (43 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
- Avec 16 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 15 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy compte 6 394 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 36,8 %, contre 34,4 % dans le département.
| Indicateur | Lys-lez-Lannoy | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 36,8 % | 34,4 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 24,7 % | 27,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 17,0 % | 12,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 60,2 % | 54,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Lys-lez-Lannoy
À Lys-lez-Lannoy, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Lys-lez-Lannoy
Données immobilières de Lys-lez-Lannoy (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 084 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 360 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,80 % |
| Intercommunalité | Métropole Européenne de Lille |
| Population | 14 050 habitants |
Toutes les données de Lys-lez-Lannoy sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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