Charges copropriété à Wattrelos
Marché immobilier à Wattrelos (59)
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Charges copropriété à Wattrelos en 2026
Wattrelos (Nord) compte 40 847 habitants et 17 616 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 078 €/m² en médiane (305 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 67,76 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,64 %.
Les copropriétés de Wattrelos
Wattrelos compte 55 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 1 662 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 18 lots d'habitation, contre 7 dans l'ensemble du département. 17 sont gérées par un syndic professionnel et 1 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 37). 8 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 8 | 21 % |
| 1949 à 1974 | 10 | 26 % |
| 1975 à 2000 | 6 | 16 % |
| Après 2000 | 14 | 37 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 21 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (43 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 18 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 6 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Wattrelos
Wattrelos compte 17 616 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 25,3 %, contre 34,4 % dans le département.
| Indicateur | Wattrelos | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 25,3 % | 34,4 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 38,8 % | 27,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 6,7 % | 12,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 56,5 % | 54,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Wattrelos
À Wattrelos, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Wattrelos
Données immobilières de Wattrelos (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 078 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 957 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 67,76 % |
| Intercommunalité | Métropole Européenne de Lille |
| Population | 40 847 habitants |
Toutes les données de Wattrelos sur Zenconomie
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